主题：谈一谈我眼中的高房价，一线城市房价到底贵不贵？

天翼我想吐了

发表于2013-12-09

中国人人都在喊房价高，要求房价降，尤其是北上广深四大一线城市，房价节节高。
拿我居住的深圳为例，说一说房价到底高不高，如果觉得深圳不算一线城市的请绕道。

就拿深圳11月的成交均价21685元/平方米为例，提出以下2个观点。
1、刚需要从小房买起。
对于没买房的刚需，首次置业都是口口声声希望一步到位，最低90平，100多平不嫌多，然后根据这个要求，觉得90平就要200万了，3成首付60万，付不起啊，所以房价高。
试问如果从毕业算起，工作5年就能存够60万，确实不现实，必须双职工在垄断企业。但是这些刚需买房的思路是不对的。应该先从50-60的小两房先买，这类房子总价120-140万，关内绝对有，只不过楼龄较旧，但是小两房绝对可以保证刚需从结婚到小孩子长大到6岁的基本需求，6年后，如果你还咱不够改善性住房的钱，只能说你家庭收入偏低。120-140的首付在36~42万之间，5年时间本科毕业双职工注意理财的话，还是没有问题的。
对于选房位置，一定要宜居为主，绝对不建议买关外较偏远地方，甚至是大亚湾惠州之类的房子，这种投资无法改善你的生活，范围会拖垮你。
关内旧房虽然外观很旧，但是2-3的装修，绝对让你居住环境大幅提高，居住上班、孩子上学、日常购物都很方便，这类房子也容易出手变现。
2、并不是人人都应该可以买的起房。
首先现在喊买不起房的人，都是在哪里买不起，肯定不是在自己老家。
试问对于深圳本地人，有多少家庭没有房子，有多少家庭买不起房子，所以房价高是相对的。
是对于那些想从老家搬迁到一线城市的人，这些人绝对买得起老家的房子，但是他们不愿意，他们希望来资源更好的一线城市发展，这就形成了竞争，城市的资源是有限的，不可能喜欢来一线城市发展的人人都应该买得起房子，所以你买不起房子，不代表房价高，房价是靠购买力支持的。
想想自己在老家有几套房子，自己手里的钱可以买几套？喊房价高的，都是：
乡里的想去县里买房，喊房价高买不起。
县里的想去市里买房，喊房价高买不起。
市里的想去省会买房，喊房价高买不起。
大学生想在一线买房，喊房价高买不起。

真正在自己家里买房的，有多少买不起？

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