楼主11年给丈母娘买了一套房，去年入住，主要是为了他们好带孩子。入住后，今年年初卖掉他们原来住的房子。12年初卖了06年买的一套房，现在就剩一套学区房，主要是为了孩子上学，要是没有户籍制度，我连这套也卖。
房价其实早不行了，没有08年那四万亿当时就完蛋了，但是为了挽救深陷泥潭的利益集团，不顾恶性通货膨胀的后果大把大把的宽松了货币，造成房价飙涨和现在全行业的产能过剩，钢材都回到94年的价了。6年过去了，四万亿的药性过了。房价再次来到关口，楼主要说这次没救了。08年m2才30万亿，放水还能救，现在110多万亿的m2，再故技重施已没有空间。还得保住汇率的稳定，否则bdi也就是外商直接投资全跑了，这个是绝对不能发生的事情，bdi不仅带来税收，还提供就业，是经济稳定的基础。所以现在的货币政策叫紧平衡，也就是说保住一定的流动性，不至于让流通性企业难以为继。然后把给房地产注水的管子给关掉。房地产的没有新增资金注入，自然房价就掉了。这个其实在11年就开始做了，我也是看到这个信号走人的。要说房子属于固定资产，本身不值钱，建筑成本每平米也就两千左右。合理的固定资产价格差不多是20年回收期（这里不计算折现率），换句话说，就是240个月的房租租金，炒房的想的是资金不断注入推高房价，根本不计算收益率，其实房租是计算房价的最好参照。
话说到了14年了，这个时候该套住的都套住了，房子的最佳变现期也过了。我今年1月卖的房子也低了好几万，不过抓只鸡还得舍把米不是吗。房子怎么跌我不知道，但是不会再有起色了，阴跌还是断崖已不重要，但是买单的人总是要付出代价，超过240月租金就是泡沫，断供潮必须的，炒房的是咎由自取，可悲的是那些房奴，没办法，谁叫你生在中国。
楼主11年给丈母娘买了一套房，去年入住，主要是为了他们好带孩子。入住后，今年年初卖掉他们原来住的房子。12年初卖了06年买的一套房，现在就剩一套学区房，主要是为了孩子上学，要是没有户籍制度，我连这套也卖。
房价其实早不行了，没有08年那四万亿当时就完蛋了，但是为了挽救深陷泥潭的利益集团，不顾恶性通货膨胀的后果大把大把的宽松了货币，造成房价飙涨和现在全行业的产能过剩，钢材都回到94年的价了。6年过去了，四万亿的药性过了。房价再次来到关口，楼主要说这次没救了。08年m2才30万亿，放水还能救，现在110多万亿的m2，再故技重施已没有空间。还得保住汇率的稳定，否则bdi也就是外商直接投资全跑了，这个是绝对不能发生的事情，bdi不仅带来税收，还提供就业，是经济稳定的基础。所以现在的货币政策叫紧平衡，也就是说保住一定的流动性，不至于让流通性企业难以为继。然后把给房地产注水的管子给关掉。房地产的没有新增资金注入，自然房价就掉了。这个其实在11年就开始做了，我也是看到这个信号走人的。要说房子属于固定资产，本身不值钱，建筑成本每平米也就两千左右。合理的固定资产价格差不多是20年回收期（这里不计算折现率），换句话说，就是240个月的房租租金，炒房的想的是资金不断注入推高房价，根本不计算收益率，其实房租是计算房价的最好参照。
话说到了14年了，这个时候该套住的都套住了，房子的最佳变现期也过了。我今年1月卖的房子也低了好几万，不过抓只鸡还得舍把米不是吗。房子怎么跌我不知道，但是不会再有起色了，阴跌还是断崖已不重要，但是买单的人总是要付出代价，超过240月租金就是泡沫，断供潮必须的，炒房的是咎由自取，可悲的是那些房奴，没办法，谁叫你生在中国。